昨日，省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》。通知中指出我省将完善土地公开出让方式。土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。具体包括以下几点：调整供地规模和节奏《通知》明确，商品住宅库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的市县，应扩大供地规模，加快供应节奏，满足市场需求，稳定市场预期；库存去化周期超过24个月的市县，应明显减少用地报批、供应规模。商品住宅或商业办公库存去化周期超过36个月的市县，须暂停出让商品住宅或商业办公用地，规划部门不得出具相应规划意见，省国土厅将暂停受理相关市县相应用途新的用地申请。调整土地出让方式对于个别地方地价过快上涨的问题，我省将完善土地公开出让方式。土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。调整购地资金监管《通知》指出，要加强房地产购地资金的监管，此举旨在降低融资杠杆，切实防范风险。按照规定，我省将严禁房地产开发企业通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的资金用于支付土地出让价款。《通知》还要求各地加快房地产闲置土地的处置，受让人未按期缴纳土地出让金的，严格按违约处理；对因企业原因造成土地闲置的，责令限期整改或依法收回，在整改到位前，相关企业将被禁止在全省范围内参加土地交易活动。目前，福建的这份土地调控通知，只是指导意见。福州土地拍卖具体调控，还有待细则出台。但事实上，全国范围内土拍方式早已百花齐放，脑洞大开。由原来的“拍卖”、“挂牌”衍生出了“熔断”、“摇号”、“盲拍”、“竞销售价”等各种花式拍法，不妨了解一下。南京：拍地变摇地！几百亿生意全靠运气继9月20日7幅土地全部争到最高限价，将通过摇号决定归属后，南京的土地拍卖统统成了“摇地”！相信很多年以后，开发商们再回忆起2016年9月23日下午南京的这场拍卖会，都会觉得充满了魔幻色彩，百余家房企，几百亿的买卖，都挤在了南京国土局1826会议室，所有人的关注点都在几个兵乓球上。 一次只能进2家，排队摇号的命运，从买房人换成了开发商。 苏州：“熔断机制”！抢着抢着就流拍了苏州的土拍可谓一波三折，早在今年5月苏州市国土资源局就公告“对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效”以此抑制土地市场的高热。 然而，限价令后，房企对于土地的热衷却难以退灭以至于频频出现，因竞价过高而流拍的现象。被业内人士戏称为，土地市场版的熔断机制。 保定：溢价20%就熔断同样在今年9月，保定也发文明确“熔断机制” 严格实行“净地”出让。在拍卖中，溢价超过20%就熔断流拍。竞买人连续两次参加竞买但只报名不报价，一年内就将被“禁赛”，不得参加竞买活动。 珠海：土拍科举！小单间盲拍为防止出现地王，珠海采取的分开拍卖的方式。也就是，参与竞拍的开发商到达拍卖现场后，每个人都将被安排在独立的小单间，用电脑单独报价。这是不是有点像古时候的科举？郑州：谁价格低谁获胜为了抑制高企的房企，郑州国土资源局也是用心良苦。据透露，郑州土拍的游戏规则是开发商先参与网拍，溢价50%后暂停网拍，转现场开始竞争销售价，同一地块谁报的住宅售价低，谁获胜。房产君也在此提醒各位开发商，拿地需要更加谨慎。热门推荐点击查看精彩文章1、闽侯又有大动作！南通百亩住宅用地待出让！抢地大战在所难免！2、重磅！一天征地七幅！仓山疯狂收储488亩！3、必看！房价真的会降吗？多机构预测拐点 福州或在明年8月4、城南配套再升级！启建1200亩南江滨生态公园！4大海绵公园落地5、公积金新政出炉！福州五区首次及二次贷款首付比提至30%！乐居君小号：乐居福州买房来源：乐居新闻中心｜编辑：老孙